Szobabérlés

Általános

Szállásaink London északi, észak-keleti, valamint észak-nyugati területein helyezkednek el a 2-4-es zónákban, tömegközlekedéssel jól megközelíthető helyeken. Házaink többségében 3-5 szoba található, melyek 1 vagy 2 személyesek. Törekszünk arra, hogy ingatlanjaink minél kisebb (maximum 5 fős) létszámúak legyenek, ezért nagyon sok házban az egyébként kétszemélyes méretű szobákat is csak egy fő részére kínáljuk. 

Jogosultság szobabérlésre

Szobát kizárólag, felnőttek részére tudunk bérbe adni. Gyermekes családok számára nincs lehetősg szobában való elhelyezésre cégünknél. Családokat az elérhetőségeink fényében studiólakásokban és amennyiben már egy ideje az Egyesült Királyságban tartózkodnak és átmennek a referenciáláson, akkor önálló ingatlanokban tudjuk elhelyezni.

Referenciálás

Szobabérlésnél általában nem végzünk referenciálást, így szinte bárki (aki 18. életévét betöltötte) bérelhet szobát tőlünk, akinek joga van az Egyesült királyságban tartózkodni.​

"Right to Rent"

2016. február 1-től minden bérbeadónak (akár teljes ingatlant, akár csak szobát ad ki)  ellenőriznie kell, hogy a leendő bérlő(k) /amennyiben elsődeges otthonnak akarja használni az ingatlant és 7 évnél rövidebb idejű lakásbérleti szerződése van/ jogosult(ak)-e az Egyesült Királyságban tartózkodni/ingatlant bérelni. A bérbeadónak ellenőriznie kell a bérlő(k) útlevelét/személyi igazolványát (vagy egyéb elfogadható okmányt/ezek hiányában egyéb papírokat kérnek/, másolatot kell róla készítenie, s a másolatot meg kell őrizze a teljes lakhatás idejére! Ha a leendő bérlő nem tudja a megfelelő dokumentumokkal igazolni a bérlési jogát, a bérbeadó a Home Office-szal fog kapcsolatba lépni, s ők fogják elvégezni az ellenőrzést. Ha a bérlő tartózkodása korlátozva van, az ellenőrzést a lejárati idő előtt vagy 12 havonta (amelyik a kettő közül hosszabb) meg kell ismételni! A bérbeadóra bérlőnként £3000 bírság szabható ki, ha elmulasztja a "Right to Rent" ellenőrzést elvégezni.

Azon leendő bérlőinknek, akiknek vízumra van szüksége (pl: nem magyar házastárs/pár esetén) az útlevél bemutatása mellet az érvényes vízum bemutatása is szükséges. 

Ezeket az iratokat cégünk köteles ellenőrizni, illetve a róluk készült másolatot a bérlés teljes idejére megőrizni. 

A vízumköteles bérlőkkel csak a vízum érvényességének idejére tudunk lakásbérleti szerződést kötni és a szerződés ebben az esetben nem megy át automatikusan megújuló  szerződéssé (periodic tenancy). Amennyiben a lakónk vízumját a bevándorlási hivatal meghosszabbítja, új határozott idejű lakásbérleti szerződést tudunk kötni, amennyiben ezt a bérlő is szeretné. Ebben az esetben az új szerződés ismét a vízum lejáratáig kötődik.

Dohányzás és veszélyes anyagok

Az ingatlanokban, beleértve a szobákat és minden belső helyiséget, tilos a dohányzás és benzin, olaj és egyéb gyúlékony, illetve veszélyes anyagok behozatala és tárolása.

Dohányzásra a kertben (ahol az ingatlanhoz tartozik kert) vagy a házon kívül van csak lehetőség.

Házak felszereltsége

Ingatlanjaink egy bő alapfelszereltséggel rendelkeznek, így mindennel el vannak látva, ami alapvetően szükséges a lakhatáshoz. A házak bútorozottsága és felszerelése egységes, és nem egyénekre szabott. Bérlőinket mindig bátorítjuk, hogy jelezzék, ha bármire még szükségük van, mert bizonyos keretek között tudunk egyéb felszerelést  is biztosítani, de azt nem tudjuk vállalni, hogy minden egyéni igényt teljesítsünk. 

Szobák felszereltsége

Minden szobában található ágy (1 vagy 2 fő részére), akasztós szekrény és fiókos szekrény. Több szobában íróasztal és további bútorok is találhatóak. Igény esetén lehetőség van további bútorokat (pl: íróasztal, dohányzóasztal, további szekrények) kérni. A szobák egy része parkettás, míg másik részében szőnyeg található. 

Konyha felszereltsége

Minden konyhánkban lehetőség van ételek előkészítésére, főzésére és tárolására. Kombinált hűtőszekrények, tűzhely (ez lehet elektromos, gáz vagy a kettő kombinációja), mikrohullámú sütő, vízforraló, kenyérpirító, valamint főzéshez és étkezéshez szükséges eszközök (pl: főzőedények, tányérok, poharak, evőeszközök, szeletelő kések, merőkanál, vágódeszka, konyharuha és sok egyéb) minden házunkban biztosítottak. 

A legtöbb ingatlanban a konyhában található a mosógép is. Egyes ingatlanokban ruhaszárítógép is van. Ez lehet a mosógéppel egyben vagy attól külön. Vannak házak, ahol ezek a háztartási gépek külön mosókonyhában helyezkednek el.

Tűzbiztonság

Ingatlanjainkban füstjelzők, tűzoltókészülékek és a konyhában egyéb tűzvédelmi felszerelés is található.

Takarítás, takarítóeszközök és takarítószerek

Az ingatlanok takarítása a lakók feladata. A szobáját mindenki saját maga takarítja, s a közös helyiségeket a bérlők közösen, egymás között felosztva látják el. A takarítási rrend felosztása történhet szóban, a kakók közötti megegyezés alapján vagy írásos takarítási rend szerint.

A házakban porszívó és felmosószett biztosított. 

A takarításhoz szükséges takarítószereket cégünk nem biztosítja az ingatlanokban. A legtöbb házban a lakók közösen veszik meg ezeket és erre a célra sok helyen egy meghatározott összeget, pl: heti £1/fő szednek be és abból vásárolják meg a takarításhoz szükséges dolgokat.  Ide tartozik többek között a mosogatószer, szemeteszsák, mosogatószivacs, domestos, súrolószer, wc papír, konyhai kéztörlő, stb).